济南房价1年上涨1-2千 下半年房价涨势不变,济南东西房价对比?

济南房价1年上涨1-2千 下半年房价涨势不变


1、济南房价1年上涨1-2千 下半年房价涨势不变


在2013年上半年,济南的房价总体呈上升趋势。从起初1月份的均价9004元/㎡,到6月份的9385元/㎡,6个月来稳步攀升。从全国房价大形势来看,房价变化趋势是涨非跌,买房还是趁早。


【房价涨】


济南房价1年上涨1两千


如今,市场热度依然不断攀升,尤其是年初以来,多数热销楼盘售价短短几个月上涨逾千元,逐渐偏离了调控的“轨道”,和以往多次调控1样,陷入了越调越高越涨越买的怪圈中。


根据权威资料显示,2012年6月济南商品房均价为8948元/平米,而2013年6月济南商品房均价为9555元/平米,涨幅高达607元,同比上涨6%。进入2013年以来,济南商品房均价1直处于上涨趋势,6月房价环比5月(9388元/平米)增长1.75%。


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下半年房价上涨趋势。



2、济南东西房价对比?


咱们先看1组数据:济南2016年7月住宅市场整体成交均价为9418元/平米,环比上涨1.3%,新房成交价格再攀新高。2016年7月成交面积为72.7万㎡,环比下跌9.5%。虽然7月成交与上月相比小幅回落,但房价的涨势却难遏制。历下区、历城区、高新区价格上涨明显,东部是房价高涨的主力,土拍盛宴更是将东城房价推向高潮。济南东城CBD规划政策出台,更多的开发商着眼东城发展,拿地、开发、建盘,奥体、汉峪、雪山、唐冶片区座座高楼拔地而起,也吸引了越来越多的购房者将目光投向东城。CBD区域按照轨道交通网规划,轨道交通R3线及环线多条线路在此交汇,打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。再加上该区域周边成熟的商业氛围、完善的生活配套以及优越的交通条件,未来发展潜力无限。



3、济南西客站片区的哪个小区较好点?


香榭丽公馆不错,虽居西客站东北,但是离西外环较近,交通出入方便。另外,香榭丽公馆西区幼儿园已建成,东区南侧的小学、初中马上交付使用,中间是实验西校区,上学1站式。下1步升值空间比较大。


绿地香榭丽公馆,十8层低密度小高层,西客站少有的低密度社区;背靠小清河,环境静谧;侧邻山东省立实验中学西校区,人文气息浓厚;配套幼儿园、小学、初中已建设完成,配套教育齐全;周边多个高架上桥口,出行便利;周边菜市场、商超、综合体等齐全,生活舒适;社区内邻里和睦,居住顺心!


恒大翡翠华庭不错,小区内幼儿园,北临50米小学初中,离着宜家、会展中心、迪卡侬、远大也近,个人建议!



1、杨柳春风别墅,非常不错,不过总价得千万级别了,当初就600。

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