济南西客站片区的哪个小区较好点？济南房价1年上涨1-2千 下半年房价涨势不变

1、济南西客站片区的哪个小区较好点？

香榭丽公馆不错，虽居西客站东北，但是离西外环较近，交通出入方便。另外，香榭丽公馆西区幼儿园已建成，东区南侧的小学、初中马上交付使用，中间是实验西校区，上学1站式。下1步升值空间比较大。

绿地香榭丽公馆，十8层低密度小高层，西客站少有的低密度社区；背靠小清河，环境静谧；侧邻山东省立实验中学西校区，人文气息浓厚；配套幼儿园、小学、初中已建设完成，配套教育齐全；周边多个高架上桥口，出行便利；周边菜市场、商超、综合体等齐全，生活舒适；社区内邻里和睦，居住顺心！

恒大翡翠华庭不错，小区内幼儿园，北临50米小学初中，离着宜家、会展中心、迪卡侬、远大也近，个人建议！

1、杨柳春风别墅，非常不错，不过总价得千万级别了，当初就600。

2、济南房价1年上涨1-2千 下半年房价涨势不变

在2013年上半年，济南的房价总体呈上升趋势。从起初1月份的均价9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6个月来稳步攀升。从全国房价大形势来看，房价变化趋势是涨非跌，买房还是趁早。

【房价涨】

济南房价1年上涨1两千

如今,市场热度依然不断攀升,尤其是年初以来,多数热销楼盘售价短短几个月上涨逾千元,逐渐偏离了调控的“轨道”,和以往多次调控1样,陷入了越调越高越涨越买的怪圈中。

根据权威资料显示,2012年6月济南商品房均价为8948元/平米,而2013年6月济南商品房均价为9555元/平米,涨幅高达607元,同比上涨6%。进入2013年以来,济南商品房均价1直处于上涨趋势,6月房价环比5月(9388元/平米)增长1.75%。

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下半年房价上涨趋势。

3、济南西部匡山小区和西苑小区还有泉城花园哪个小区还

我久居匡山小区，深深了解周边几个楼盘情况，从价位、区位、物业、质量、升值空间和使用年限给您分析：

泉城花园是新房，价位在5300左右，是3个里边最高的；西苑和匡山都只有2手房，匡山无双气房价位在4500左右，有双气的价位在4800左右，西苑差不多也是这个价格，当然了，楼层、户型等不同可能有差别。

从区位上看，西苑最差，1方面是在高架桥下边、无影山北侧、空气质量和环境质量不好，另1方面是距离火葬场太近，经常有出殡的车辆过去，影响住户心情，3是地势高低起伏较大，雨雪天气不便通行，4是商业配套较差；匡山和泉城花园都比西苑好不少，1是地势平坦、开阔，视野好，2是临近森林公园，也远距离主干道有点距离，空气较好，3是匡山和泉城花园、外海西子构成1个。

4、济南东西房价对比？

咱们先看1组数据：济南2016年7月住宅市场整体成交均价为9418元/平米，环比上涨1.3%，新房成交价格再攀新高。2016年7月成交面积为72.7万㎡，环比下跌9.5%。虽然7月成交与上月相比小幅回落，但房价的涨势却难遏制。历下区、历城区、高新区价格上涨明显，东部是房价高涨的主力，土拍盛宴更是将东城房价推向高潮。济南东城CBD规划政策出台，更多的开发商着眼东城发展，拿地、开发、建盘，奥体、汉峪、雪山、唐冶片区座座高楼拔地而起，也吸引了越来越多的购房者将目光投向东城。CBD区域按照轨道交通网规划，轨道交通R3线及环线多条线路在此交汇，打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。再加上该区域周边成熟的商业氛围、完善的生活配套以及优越的交通条件，未来发展潜力无限。