荆州中心城区新房何时能够达到5000元平方米的价格水平呢?

作为一位从事房地产的从业人员，我不能确定什么时候荆州市中心城区的新房价格会超过5000元每平米。众所周知，房地产市场的变化速度非常快，而且受到许多因素的影响，包括国家政策、利率、货币供应量等。但是，我们可以从一些数据中推测，比如： 根据过去五年的数据分析，中心城区的二手房价格上涨的速度明显比新房慢，因此，如果未来几年内没有重大变化的话，新房的价格预计只会在近几年增长的基础上缓慢上涨； 虽然市中心房地产市场供

根据我局市场分析数据，目前荆州市中心城区的房价已达到5000元每平方米左右。昌洪路商圈、万达商圈及高铁新城等新建住宅小区在近三年来价格已经超过 2万元至 5万元不等，其中一些楼盘还出现了破天荒价高涨的现象但就地缘因素而言，荆州的中心城区房价还有上涨空间且预计未来涨幅较大。不过，需要指出的是，目前荆州市中心城区房地产市场总体上仍处于供过于求的状态下，并且由于楼市调控政策和市场投资需求的变化等因素，价格波动也随之发生变化；同时，一些新建小区虽然售价较高但房屋面积、配套设施等方面仍有待改善提升的空间与机会。

目前，2017年7月发布的《中共中央国务院关于深化改革加强城市规划建设管理的意见》明确提出，到2020年，全国城市人均居住面积将达到1 不说房价了。问：国家已经推出了很多政策措施鼓励农民工进城务工，

如果现在开始买新房，预计至少需要等待3-4年的时间才能够达到该价格水平。一切都取决于市场供需的平衡程度以及各种经济因素的影响。

在当前市场情况下，我认为实现荆州市中心区房价突破5000元/平米还需要一定的时间。众所周知，目前房地产市场的供需关系处于非常不平衡的状态下，城市化进程带来的人口流入和城市需求进一步释放，必然会引起房价的大幅上涨；同时，政府出台的一系列政策措施也在不断引导市场向合理价位回归因此，我认为在目前的大环境下，荆州市中心区房价突破5000元/平米可能还需要一定的时间。

目前，我们预计到2019年，荆州市中心城区房价会稳步上涨。拉近差距的目标是可行的，但是这个过程需要时间和资源的支持以实现。

根据规划，市中心的房价在接下来几年内一定会有大幅上涨。不仅是中央政府提出了加快发展城市化进程的要求，而且随着荆州经济的发展、长江中游城市群建设和中国自由贸易试验区的设立，荆州中心城区必将成为未来发展的重要支撑地带。预计在未来3-5年内，市中心的房价将有望突破4000元/平方米大关。当然，这需要全面考虑各种因素的影响，包括政策、市场供求等多方面的因素。

目前荆州市中心城区房价平均在4800至5200元左右/平方米，但随着城市经济的迅速发展和人口的不断增加，这可能需要很长时间。仁者见仁智者见智.