房价涨跌会受哪些因素影响,吴晓求称中国房价太高，让年轻人非常有压力，房价过

1、房价涨跌会受哪些因素影响

1、宏观因素。主要包括：成本因素。城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定1个城市房价的平均绝对水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至最小，房价下跌，跌至成本加最低利润水平。城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍。

2、吴晓求称中国房价太高，让年轻人非常有压力，房价过

房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关，很多地方的房价直接投资了年轻人未来几代人的购买力。 每当看到房价问题的时候，年轻人普遍感到比较绝望。有些人可能会认为年轻人面对房价非常有压力，然而事实上：年轻人不仅对房价有压力，同时也看不到自己买房的希望。这个问题导致很多年轻人开始逃避现实，有些年轻人干脆选择租房居住。 这个事情是怎么回事？ 这是关于人民大学教授吴晓求发布的关于中国房地产行情的看法，吴晓求表示我们的房价对于年轻人来说太高了，多数年轻人买不到属于自己的房子。与此同时，有些地方的房价从5000元涨到10万元钱只用。

3、什么因素决定房价的涨跌？

是什么支撑1个城市房价上涨？ 很多情况下是需求大于供给，价格上涨。除了需求以外，还有没有其他原因促使房价上涨呢？

1、预期，相比于价格来讲，预期才是楼市的关键。正所谓买涨不买跌，这种心理已经深深的在购房者的心中打上了烙印。更多时候不是房价不能降，而是不敢降！因此就出现了很多有价无市的房子。

2、地价，都说地是面粉，房子是面包。面粉涨价，面包必然要涨价。但这里面深层次的原因就是，1块儿地出售的楼面价，加上各种税费、资金成本、建安成本和利润，不翻上1倍往外出售，基本上是赔钱的。

3、价值，对于开发商来说，即使房子。