2017年限购后海南房价降了多少？请专业人士把海口2013年房价预测一下，有会的的吗？
1、2017年限购后海南房价降了多少？
目前为止并没有大的降动 ，还跟去年年底的时候房价保持持平状态，现在的情况是3亚市区这边房子卖的差不多了 如果你想在海南这边购置房产的话，可以选择在东线沿线1带，例如 陵水 万宁 琼海 海口 文昌这些地方，这张图给你作为参考现在海南的房价走势。
2、请专业人士把海口2013年房价预测1下，有会的的吗？
虽说政府下了政策甚至出台了法律（限购令）大城市房价下调，哈尔滨是1个大城市，房价还是向上的走势，去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格，所以房价从成本角度来说不会降,另外哈尔滨的楼房还远远没有达到需求，距离饱和还有很大距离，所以根据供求关系来说，房价还是看涨。
3、海口房价暴跌2018年真的吗
所谓的“暴跌”应该也是1面之词了，不可否认中国的房地产存在巨大的泡沫，任何1点点小道消息，都会给这个泡沫带来风险，国家提出的“房子是用来住的”，很明显的1个信号，就是抑制不理性的“暴涨”，但要说引起另1个极端的“暴跌”，未免太过惊弓之鸟的心态，房价终归是要回归到“用来住的”水平，这是1种价值回归及房子功能用途的原初。至于是否“暴跌”，与政策环境及房产本身的配套应该是相辅相成的。 海口房价持续涨幅原因
1、雾霾催生购房大军 北方雾霾是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。而海南海口市却宛如1片净土，尤其是每年的10月至春节前这段时间，迎来1大批1大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在海口买房，需求大增会造成海口商品房价格上涨。 海口房价持续涨幅原因
2、“双暂停”规定收缩供应市场 海南海口市开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，1是暂停新增商品住宅用地供应；2是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南海口的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。 海口房价持续涨幅原因
3、海南库存大幅减少 从2016年上半年起，海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动，造成购房需求大增，不少投资者也看中商机，去库存量也逐渐加快，海口楼盘比较好卖。1些好的项目库存已经降低至2至6个月，越往后购房需求越大。 海口房价持续涨幅原因
4、12线限购的需求溢出 海南海口市和其他热门城市相比，虽然也存在限购限贷的购房条件，但束缚力度，俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是1线城市，投资者的需求得不到满足，他们便把目光投向海南这片热土。这两年，海口楼盘如雨后春笋般冒出，而且持续涨幅。 海口房价持续涨幅原因
5、海南土地成交量谁在阻止海口房价下跌？
1、生活环境 俗话说，1方水土养1方人。海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬，年平均气温22℃—26℃，最冷的12月份，温度仍达十多2十度。随着气候、环境等条件的恶化，有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地，并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。
2、度假、养老 海南岛生态环境指数全国排名第1，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平 均寿命82岁。海口冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，海口绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之1。
3、居住环境 海口空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉。海口没有工业，国家和省政府也不打算在海口发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量，4季如春的气候温度也是长寿的关键。
4、全国性市场 由于海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求居多，这类型的购房者几乎来自岛外，这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源，面向全国的市场，必然导致海口房产市场供大于求，养老、养生的人会越来越多，海口的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是1种生活必需品，海口的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。海口土地资源有限，房源有限，海口房产将成为1种“稀缺产品”，至于将来海口房价怎么样波动，就见仁见智了。
4、海南全域限购3周年：楼市悄然升温，3亚房价涨回限购前
3年前的4月22日，海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市1夜入冬，房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。但从3年后的市场情况看，冬季比想象得短暂，升温开始隐现。易居研究院报告显示，海南今年1季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平；3亚在今年3月的新房价格为34022元/平方米，该价格也是2018年9月以来的最高值。多位海南房地产业内人士在接受《每日经济新闻》采访时也表示，2020年下半年以来，海南楼市确实在悄然升温。到今年初，升温势态尤为明显，特别是3亚市场。后续要稳房价，海南还需严格执行全域限购政策，不能低估各类炒房现象。1季度海南房价涨幅全国第44月20日，海南举行的2021年1季度全省经济运行情况新闻发布会披露，1季度全省固定资产投资同比增长20.3%，比2019年1季度增长18.4%，两年平均增长8.8%。从投资类型看，非房地产开发投资同比增长14.7%。而易居研究院近日发布的《海南全域限购3周年评估报告》（以下简称《报告》）也显示，今年3月，海南开发投资增速指标首次强于全国数据，其中海南为29.4%，而全国为25.6%。这说明开发投资有1定的升温苗头，需要警惕。海南和全国房地产开发投资额同比增速（年初累计值） 数据来源：国家统计局、易居研究院可供对比的是海南全域限购时的情况。除了全域限购落实第1个月即2018年4月略强于全国市场外，在随后的31个月中，海南开发投资增速指标明显比全国数据弱。这项指标的负增长状态曾持续了26个月，充分说明调控政策积极有效。但到了2020年10月，该指标首次转正为0.9%。长期在海南从事开发的某房企中层董刚告诉《每日经济新闻》记者，2020年6月后，海南房地产市场就开始悄然升温，这是第1波节点，“来购房的热钱也多了起来”。去年6月《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《方案》）发布后，就有市场人士认为，1众利好令各方对海南的房地产市场再次看涨。董刚续称，第2波海南楼市升温的节点则是今年初。“为什么会涨？因为上海、深圳、广州这些城市都加码限购了，钱要去哪里？到海南来了。最近我很多朋友到海南来都在问怎么买房。”今年1季度全国 31省（区、市）新建商品房价格排序 数据来源：国家统计局、易居研究院升温反映在房价上。易居研究院根据国家统计局公布的数据计算显示，今年1季度海南新建商品房价格为18124元/平方米，在全国31个省（区、市）中，排名第4，仅次于上海、北京和浙江。而从涨幅数据看，海南今年1季度房价涨幅为11%，明显超过全国8%的水平，甚至超过了近期房地产市场较热的浙江省（10%）。3月3亚房价已达近3年高值海口和3亚1直房地产市场的重点城市，即便是在海南全域限购3年后。《报告》显示，从海口新建商品住宅成交数据看，今年1季度海口新建商品住宅成交面积为111万平方米，而2018-2020年同期分别为12
6、62和74万平方米；3亚在全域限购后，2018年9-12月的单月成交数据仅为1万平方米，但2021年3月成交面积达到13万平方米。海南房地产市场资深研究员罗浩在接受《每日经济新闻》记者采访时指出，在抑制房地产炒作上，海南其实可以重点发展商业地产。现在海南对商业地产的认可度还比较低，需要正确引导，商业地产不限购但价格适中，对房地产市场不会产生负面冲击。商业地产可以产生持续的税收、带动就业、促进商业繁荣，与自由贸易港的发展方向相适应。海口新建商品住宅月度成交面积和价格 数据来源：CRIC、易居研究院董刚则指出，看海南的房地产市场有没有升温就看旅居产品。“现在很多旅居产品不愁卖，每天售楼处都很多人。是谁在买？这些产品都是在万宁、文昌等地并且近海，本地人会买吗？来海南工作的人才会买吗？”在房价上，从克而瑞的统计数据看，海口的新建商品住宅价格在2020年3月降低到最低点16240元/平方米。随后房价缓慢上升，到了今年3月房价为18702元/平方米。若对比去年3月数据，涨幅甚至达到了15%。近1年走势已经说明海口房价本身处于升温状态。海南全域限购后，3亚开始遭受的冲击最大，新建商品住宅价格从2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌了近1万元/平方米。今年3月，3亚房价为34022元/平方米，也是2018年9月以来的最高值。但这还不足以完全反映当下的海南楼市情况。2018年至今，为了稳定海口房地产市场，海口商品住宅备案价格1直控制在17300元/平方米。3亚新建商品住宅月度成交面积和价格 数据来源：CRIC、易居研究院今年4月，海口1个叫“富通雅居”项目涉嫌违规销售行为经媒体曝光——“售楼部已经售罄的房子，却可以通过中介买到”“标价17300元/平方米的房子要加价到19000元/平方米”。记者也从多位海口本地人士处了解到，他们在今年初看房时，会被销售试探是否考虑1起买车位，“如果不考虑那买房就比较困难”。海南在全域限购3年期间，确实有效地打击了房地产市场投资投机需求，较好地落实了中央“房住不炒”导向。但《报告》也指出，近期海南房价炒作、楼市升温的苗头开始出现，海南不能低估各类炒房现象，稳房价的任务也非常关键，后续调控需要常抓不懈。
5、海口2013年房价预测会跌吗？
国家调控政策出台跟以往不1样，先出台的政策是国8条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.25个百分点至20.5%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，国家统计局刚出的报告显示，5月初以来，几大1线城市已有不同程度的降幅。在紧缩货币的持续下，对房地产行业造成不可估量的影响，这种降价状况在下半年将继续扩大，23线城市将不可逆转跟随；长远来说，人民币的升值势必带动物价的继续上涨，调控不能牺牲经济为代价，要保增长就得靠房地产带动，未来房价还会平稳上涨。
6、海南出现限购后，房价上涨，这样合适吗
1、海南房子限购通知在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。 居民家庭在3亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。 居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。 同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。详细如下图个人觉得，虽然海南出台了限购令，但限购只是针对有房且多套房产的炒房者，但是毕竟在海南没有房产的北方购买者还剩比较多的。所以限购令只是缓解下海南的房价迅速走势，不让它像之前发展的这么猛。由于北方生活环境日益恶劣，空气质量又越来越差。所以海南房价上涨是合理的，但是趋势放慢了很多。还有就是想要了解海南各个楼盘价格 搜 品房阁 看看咯。
