深圳房价走势2012 一季度的销售呈现量价齐跌,2012年深圳的房价会跌吗?

1、深圳房价走势2012 1季度的销售呈现量价齐跌

深圳（论坛）是个高消费高房价的城市，很多深圳居民面对高昂的房价都采取了驻步观望的态度。那么2012年深圳房价走势如何?特搜集1季度的深圳楼市成交量和价格数据，希望能给大家带来帮助。 尽管近期深圳楼市成交量和价格都出现回升，使得3月份的深圳楼市有关数据有所上涨，但根据深圳市规划国土委公布的新建商品住宅成交网签数据，深圳1季度1手楼成交面积约59.18万平方米，同比下降了18.5%，环比小幅下滑了3.1%。价格则同比去年年初下跌了15%左右，整个1季度的销售呈现量价齐跌的局面。 今年1月和2月，深圳1手楼的成交量都仅在1000多套，而到了3月份，则1跃上升至3430套，创7个月以来的历史新高。但即便如此，整个1季度，深圳1手住宅的成交量仍出现下降。对1季度的销售成绩，业内普遍认为，前两个月成交冷清是受到春节影响，销售徘徊在低谷，而到了3月份出现上升，主要原因是受到首套房贷利率优惠的利好推动，刚需入市欲望转浓，开发商的优惠幅度也加大。 价格方面，在楼市成交量出现回升的同时，深圳1季度1手住宅成交均价基本徘徊在17000元/平方米，其中1月份为17105元/平方米、2月份16854元/平方米、3月份17480元/平方米。相比去年1季度，出现了比较大的回落，去年前3个月深圳1手住宅价格1直保持在20000元/平方米。 但由于去年12月，深圳新房价格出现了16002元/平方米的较低价格，因此整体上今年1季度比去年底的新房价格变化并不大。 据统计，今年1季度全市仅有7个楼盘领取了新盘预售证，而去年仅12月份就有20个新楼盘领取了预售证。不过，有业内人士认为，目前市场已有活跃趋势，虽然是否回暖尚不明朗，但是预计房产商在对新楼盘或新单位定价时不会再继续下探。而美联物业近日的分析报告则指出，目前市场出现回暖，未来楼市能否持续，在限购政策不变的情况下，唯有依靠开发商的持续降价来提升成交量。（来源：新快报）。

2、2012年深圳的房价会跌吗?

现在只是周边的市的1手房在降价。现在深圳的情况是:

1、市区价格高,有些顶不住的会卖掉回1点本,价格会下调1点。

2、“关外”的房价因为价格涨得慢1点,都在1万多1点,大多数可以买房的都承受得住,价格就会坚挺1点。

3、如果你买过来房子是50万的,你会40万卖么,最起码加上税费5万,要55万才可能是不。

4、降价是没房子的人的奢望,中国没房子的多了去了,所以普片说会降价。

5、国家强调的是抑制房价过快增长,从来没有说过要打压房子,或者降低房屋市场价。只是媒体炒作而百姓盲目而已。

3、2011至2012年深圳房价有可能会掉吗?,听说7月1号取消阴阳合同,已评估价过户,您是怎么看待深圳楼市的呢!

目前政府调控房地产市场的决心是很大的，如果GDP能维持在8%左右，国际国内都不出现大的经济金融风险的话，房价在未来1年到两年之间肯定是要下跌的，下跌幅度最大的就是远郊非地铁沿线，且前期涨的较快的楼盘，本人认为跌幅在30%。

4、2012年深圳关内房价会继续下跌吗?

有可能，不要被电视台的专家制造的假象迷惑，那些人都是托!买不买你自己做主，中国有句古话叫“买了就值”。