西安商品房备案价格有要求吗,商品房备案价格查询方法有哪些

宇雷

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1年前

1、西安商品房备案价格有要求吗

西安商品房备案价格有要求。根据查询相关资料：

1、楼盘价格有对比数据的，要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。

2、新开盘没有对比价格的，申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡，带装修房不超过10500元/㎡。

3、商品住房需要在西安物价局进行价格公示，西安房价将会面临“透明化”，开发商“坐地抬价”的行为也将会得到有效遏制。

2、商品房备案价格查询方法有哪些

【算1算你家装修要花多少钱】对于房子的备案，相信大部分人都有1定的了解，它是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，同时也叫做网签，网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。那么商品房备案价格查询方法有哪些呢?1起去看看吧。商品房备案价格查询首先打开百度，在搜索栏输入某地区住房和城乡建设局政务网;然后打开网页，点击左下方的项目公告，输入对于对应的门牌号和验证码，点击查询，这时会出现1系列的查询结果，最后在点击所要查询的房间号，这时界面左下方就会出现该套住宅的备案价格。商品房备案查询方式有哪些

1、网上备案查询很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统1的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询 1些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持1致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。小结：好了，以上就是关于商品房备案价格查询方法有哪些的内容介绍了，希望对您提供1些帮助，相信以后在商品房备案价格查询方法有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。【输入面积，免费获取装修报价】。

3、甘肃省城市商品房价格管理暂行规定

第1条　为推动商品房建设，加强商品房价格管理，特制定本规定。第2条　商品房价格由各级物价委员会会同同级综合开发主管部门、建设银行和房管部门共同管理。第3条　凡在我省境内开发经营商品房的单位，都应按本规定执行。第4条　商品房是指建成后出售的住宅、商业用房及其他建筑物。凡是自建或者委托建设、统建或自用的房屋，均不属商品房范围。第5条　商品房价格因素的构成：　　

1、计划成本：

1、规划设计费；

2、房屋建筑安装造价（包括土建、室内水电暖气等设施安装）；

3、征地、拆迁安置补偿费；

4、小区场地7通1平费；

5、小区市政公用工程配套费（包括给排水、供热、电力、电讯、路灯照明、道路、环卫、绿化和人防）；

6、贷款利息；

7、经营管理费（以上述1－5项为基数按1－3％计算。各级开发公司提取比率，在资质审查文件中确定）。　　

2、计划利润（以计划成本1－5项为基数，按企业等级、比率提取）。　　

3、税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）。　　

4、环境率差价：可根据市区的繁华程度，划分不同等级的开发地段，并根据开发地段和建筑用途的不同，以计划成本1－5项为基数，收取不同的环境率差价。　　环境率差价由开发单位代收，原则上应如数上缴当地综合开发主管部门，用于城市开发和城市基础设施建设。第6条　在旧城区按修建规划进行小区建设的，免征城市基础设施增容费。第7条　城市市级和区级干线、干管及干道两侧的绿化投资不得列入商品房售价。第8条　经营房地产开发的计划利润率：

1、2级企业为7％；3级企业为6％；

4、5级企业为5％。第9条　商品房价格计算方法：　　计划成本＝规划设计费＋建筑安装造价＋征地、拆迁费＋7通1平费＋小区公用设施配套费＋经营管理费＋贷款利息　　基本售价＝计划利润＋计划成本＋税金　　销售价格＝基本售价＋环境率价差第十条　小区内市政、公用配套设施（包括道路、桥梁、给水、排水、防洪、绿化、集中供热、煤气、环卫等），按规定免征建筑税。　　对搬迁另建的非生产性项目，其返还原建筑面积的部分，免征建筑税。第十1条　各级商品房价格主管部门，负责贯彻执行本规定，对违犯本规定的，视情节轻重给予处罚。第十2条　本规定由省建设委员会负责解释。第十3条　本规定自发布之日起施行。