天津蓟县房价为何下跌,天津房价已降到五年前水平,是选择观望还是入手?

天津蓟县房价为何下跌



1、天津蓟县房价为何下跌

天津蓟县房价下跌的情况是因为现在疫情已经过去了,而且现在房子是有很多在这个地方的,小区也有很多,所以为了竞争,所以他就使用了上降房价的1个手段。

天津房价已降到5年前水平,是选择观望还是入手?



2、天津房价已降到5年前水平,是选择观望还是入手?

其实天津的房价下跌是预料之中的事情,首先天津的工资水平真的很低,物价和房价都很高,是1个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗,使得这个城市给人1种没有活力的感觉。同时天津的经济发展1直走下坡路,人口也在不断流失,2019年天津的GDP已经退到第十名,估计今年就会被南京超过,经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的,在天津经济不断低迷的情况下,楼市也会慢慢下行。天津房价的下跌并非是现在才出现的,最近几年,天津的房价基本上没有上涨,有不少区域房价甚至1直在下跌。天津2017年的房价均价最高已经达到2.5万,到了2018年的时候房价均价已经跌到2.1万,到2019年年末的时候房价已经接近2万,2020年的让房价走势更加明显,基本上就是进入下跌通道,基本已经跌破两万。如果只是1个普通城市房价下跌,1般不会特别惊讶,事实上现在房价几千甚至几百的城市都有,但是天津是新1线城市,去年的时候GDP还是中国城市的前十名,这样的城市房价下跌足以引起重视。其实不仅是天津,如今的楼市都不怎么景气。现在天津楼市是观望还是入手?

1、看经济增速,2017年天津跳水,由之前高于全国增速,转为低于全国增速,18年和19年略有反弹,但仍跑输全国。如此,则利空楼市。

2、看人口增速,2014年就开始放慢,2015年开始低于27个主要城市的平均增速,2017年居然出现人口减少!18年19年基本持平。如此,则利空楼市。

3、大落与大起有内在关系。2017年以来的房价超跌,原因之1是2015-2016年的房价超涨(如下图房价指数同比增速)。而当时超涨,又与京津冀多个利好消息有1定关系。与股市相似,部分时段存在炒概念的情况。

4、土地供应量过大。从新房去化周期来看,2017年下半年以来,天津新房供求走弱,去化周期上升,甚至达20个月左右,房子很不好卖。尤其是2019年,在楼市低迷,新房打9折、8折促销的时候,土地供应量却创了历史新高!

5、从区域结构来看,天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区,尤其拖全市市场的后腿!滨海新区,早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中,滨海新区应该是老2!然而,这个新区,虽然看似经济数据不错,上万亿了,但实际发展远不如浦东新区!发展势头,甚至不如重庆两江新区!从区位来看,滨海新区距天津主城区偏远,这是硬伤,搞了快30年了,这个硬伤仍然存在!综上分析,现在的天津楼市应该观望,不应该过早入手!。

天津房价已降到5年前水平,还会继续降吗?



3、天津房价已降到5年前水平,还会继续降吗?

个人觉得天津房价还会继续降低,不过这时间是短暂的,之后还是会上涨。0

1、人口增长速度还在下降。天津房价这几年都是呈直线下降的,现在天津的房价已经和

4、5年前的价格差不多了,不过就个人感觉天津的房价依然还会有1段时间持续降低。主要便是天津1些根本问题没有得到解决,房价是与人密切相关的,说白了房价很大程度上是人们自己给它定的,1个地方的房价就能看出这个地方人数的多少以及对房子的需求度。天津以前房价涨的时候,可以发现天津人口增长速度也是上升的很快,而天津房价下降的时候天津人口增长速度就开始降低了,人口增长速度下降,意味人们对于房子的需求也在慢慢降低。0

2、人口还在流失。人口增速下降是1方面,人口流失又是另1面,天津城市虽然好,但是留不住人,特别是年轻1辈,年轻人显然喜欢去外面闯闯。而且在他们眼中北京上海深圳这样的地方显然是更加吸引他们的,他们也认为这些的地方发展前途要比前途好,其实这也不是天津1个地方的问题,很多地方会有这样的问题,现在房子主要购买者就是那些中青年人。0

3、经济与房价息息相关。房价很大程度也是当地经济所决定的,比如深圳、上海、北京这些地方的房价为啥高,除了人口以及需求度外,就是因为经济发展比较好。天津属于老工业城市,经济活力与其他城市相比比较差,发展前景并不理想,就现在全年GDP来说都是在下降,以上所说的情况现在都没有得到解决,因此个人觉得天津房价依然会继续下跌。不过下跌趋势只是短暂的,天津地方地理位置是非常不错的,个人对于天津的经济复苏还是非常看好的,在天津经济复苏时,房价必然会上涨。

天津房价还能涨吗?



4、天津房价还能涨吗?

回答1下问题。天津的房价总体来说,如果有关部门不出针对性的调控政策,肯定会涨的。因为以下几点,供参考。第1,城市定位。天津市是直辖市,虽比不上北上广深这些第1梯队,但是第2梯队的前3名是没问题的。可是天津的房价却不高,相比较于杭州,武汉,青岛,厦门和南京等2梯队城市。但是,从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料,很多人说炒房团来了,实际上天津和杭州,南京等城市的房价相比(中心城区)还是有点差距的。根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势(疏解北京人口),可以肯定,天津市的房价还会上涨。第2,优质刚需。有买就有卖,买房的人为什么多。实际上在天津买房的人,很少有投资的,大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等,都会选择天津,天津的户口,可以高考变相加分。教学质量和医疗条件,虽比不上北京,但是也很优秀。现在北京的楼市调控,环京地区有房没本的很多,没本没户口,所以很多人南下到天津买房。所以,想要买房,早买。最后,给提问者几条买房建议。天津虽发展潜力巨大,但是建议买房,如果条件允许,可以买,南开区,河北区和和平区的房子,河西区和东丽(如果不在机场和开发区工作)不要买,东边和南边,都不要买。条件不允许,就买北边,北辰和武清的,现在要和新机场对接,天津的发展方向开始向北了。PS:注意地段,买房就看地段。

天津津南房价暴跌原因有哪些



5、天津津南房价暴跌原因有哪些

【算1算你家装修要花多少钱】 说起天津,相信大家都会想到津南这个城市,在前几年,就跟打了鸡血1样,1直蹭蹭的上涨,并且超过了很多人的承受范围,不过近段时间突然出现暴跌,究竟是什么原因导致的呢?下面小编就给大家介绍下天津津南房价暴跌原因有哪些吧,相信会给您带来不1样的见解。 天津津南房价暴跌原因

1、相信有了解过这座城市的都清楚,津南房屋价格出现暴跌是很正常的1件事,在前两年的时间里,该地区的房价就像打了鸡血1样,1直蹭蹭的上涨,并且超过了很多人的承受范围,于是政府为了控制房子的价格,就开始实施了新购房正常,房价就开始走下坡路了。

2、除了政府的干涉,其实还和大部分的炒房团撤离给地区有关联,他们1撤出,就出现了房价暴跌的局面了,按照现在的形式来分析,在短时间之内,津南地区的房价是不会上涨的,还会1直处于下跌的状态。

3、当然还可以能因为那边的房子确实买的人不是很多,所以房子1直处于供大于求的现象,那这个时候开发商就会降价促销。还有1个主要的原因就是银行的贷款利率提高了,就会限制很多人去购买房子,开发商也是看到了这个现象才会降价。

4、其实这个地方房价上不去也还跟当地的经济水平有关,相信大家都知道,北上广的房价高但还是有许多人会去奋斗打拼,最主要的原因是当地经济水平高工资也多。而房价低的地区普通特点就是没有大型产业,而且本地的新鲜血液流动大,没有外来人口的引进,从而开发商只能够降低房价,以此回本减少损失。 小结:好了,以上就是关于天津津南房价暴跌原因的内容介绍了,希望对您提供1些帮助,相信以后在天津津南房价暴跌原因的了解过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。 【输入面积,免费获取装修报价】 【输入面积,免费获取装修报价】 。

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