天津蓟县房价为何下跌,天津房价已降到五年前水平，是选择观望还是入手？
1、天津蓟县房价为何下跌
天津蓟县房价下跌的情况是因为现在疫情已经过去了，而且现在房子是有很多在这个地方的，小区也有很多，所以为了竞争，所以他就使用了上降房价的1个手段。
2、天津房价已降到5年前水平，是选择观望还是入手？
其实天津的房价下跌是预料之中的事情，首先天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高，是1个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗，使得这个城市给人1种没有活力的感觉。同时天津的经济发展1直走下坡路，人口也在不断流失，2019年天津的GDP已经退到第十名，估计今年就会被南京超过，经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的，在天津经济不断低迷的情况下，楼市也会慢慢下行。天津房价的下跌并非是现在才出现的，最近几年，天津的房价基本上没有上涨，有不少区域房价甚至1直在下跌。天津2017年的房价均价最高已经达到2.5万，到了2018年的时候房价均价已经跌到2.1万，到2019年年末的时候房价已经接近2万，2020年的让房价走势更加明显，基本上就是进入下跌通道，基本已经跌破两万。如果只是1个普通城市房价下跌，1般不会特别惊讶，事实上现在房价几千甚至几百的城市都有，但是天津是新1线城市，去年的时候GDP还是中国城市的前十名，这样的城市房价下跌足以引起重视。其实不仅是天津，如今的楼市都不怎么景气。现在天津楼市是观望还是入手？
1、看经济增速，2017年天津跳水，由之前高于全国增速，转为低于全国增速，18年和19年略有反弹，但仍跑输全国。如此，则利空楼市。
2、看人口增速，2014年就开始放慢，2015年开始低于27个主要城市的平均增速，2017年居然出现人口减少！18年19年基本持平。如此，则利空楼市。
3、大落与大起有内在关系。2017年以来的房价超跌，原因之1是2015－2016年的房价超涨（如下图房价指数同比增速）。而当时超涨，又与京津冀多个利好消息有1定关系。与股市相似，部分时段存在炒概念的情况。
4、土地供应量过大。从新房去化周期来看，2017年下半年以来，天津新房供求走弱，去化周期上升，甚至达20个月左右，房子很不好卖。尤其是2019年，在楼市低迷，新房打9折、8折促销的时候，土地供应量却创了历史新高！
5、从区域结构来看，天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区，尤其拖全市市场的后腿！滨海新区，早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中，滨海新区应该是老2！然而，这个新区，虽然看似经济数据不错，上万亿了，但实际发展远不如浦东新区！发展势头，甚至不如重庆两江新区！从区位来看，滨海新区距天津主城区偏远，这是硬伤，搞了快30年了，这个硬伤仍然存在！综上分析，现在的天津楼市应该观望，不应该过早入手！。
3、天津房价已降到5年前水平，还会继续降吗？
个人觉得天津房价还会继续降低，不过这时间是短暂的，之后还是会上涨。0
1、人口增长速度还在下降。天津房价这几年都是呈直线下降的，现在天津的房价已经和
4、5年前的价格差不多了，不过就个人感觉天津的房价依然还会有1段时间持续降低。主要便是天津1些根本问题没有得到解决，房价是与人密切相关的，说白了房价很大程度上是人们自己给它定的，1个地方的房价就能看出这个地方人数的多少以及对房子的需求度。天津以前房价涨的时候，可以发现天津人口增长速度也是上升的很快，而天津房价下降的时候天津人口增长速度就开始降低了，人口增长速度下降，意味人们对于房子的需求也在慢慢降低。0
2、人口还在流失。人口增速下降是1方面，人口流失又是另1面，天津城市虽然好，但是留不住人，特别是年轻1辈，年轻人显然喜欢去外面闯闯。而且在他们眼中北京上海深圳这样的地方显然是更加吸引他们的，他们也认为这些的地方发展前途要比前途好，其实这也不是天津1个地方的问题，很多地方会有这样的问题，现在房子主要购买者就是那些中青年人。0
3、经济与房价息息相关。房价很大程度也是当地经济所决定的，比如深圳、上海、北京这些地方的房价为啥高，除了人口以及需求度外，就是因为经济发展比较好。天津属于老工业城市，经济活力与其他城市相比比较差，发展前景并不理想，就现在全年GDP来说都是在下降，以上所说的情况现在都没有得到解决，因此个人觉得天津房价依然会继续下跌。不过下跌趋势只是短暂的，天津地方地理位置是非常不错的，个人对于天津的经济复苏还是非常看好的，在天津经济复苏时，房价必然会上涨。
4、天津房价还能涨吗？
回答1下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考。第1，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第1梯队，但是第2梯队的前3名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等2梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的。根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨。第2，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房。所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议。天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了。PS:注意地段，买房就看地段。
5、天津津南房价暴跌原因有哪些
【算1算你家装修要花多少钱】 说起天津，相信大家都会想到津南这个城市，在前几年，就跟打了鸡血1样，1直蹭蹭的上涨，并且超过了很多人的承受范围，不过近段时间突然出现暴跌，究竟是什么原因导致的呢?下面小编就给大家介绍下天津津南房价暴跌原因有哪些吧，相信会给您带来不1样的见解。 天津津南房价暴跌原因
1、相信有了解过这座城市的都清楚，津南房屋价格出现暴跌是很正常的1件事，在前两年的时间里，该地区的房价就像打了鸡血1样，1直蹭蹭的上涨，并且超过了很多人的承受范围，于是政府为了控制房子的价格，就开始实施了新购房正常，房价就开始走下坡路了。
2、除了政府的干涉，其实还和大部分的炒房团撤离给地区有关联，他们1撤出，就出现了房价暴跌的局面了，按照现在的形式来分析，在短时间之内，津南地区的房价是不会上涨的，还会1直处于下跌的状态。
3、当然还可以能因为那边的房子确实买的人不是很多，所以房子1直处于供大于求的现象，那这个时候开发商就会降价促销。还有1个主要的原因就是银行的贷款利率提高了，就会限制很多人去购买房子，开发商也是看到了这个现象才会降价。
4、其实这个地方房价上不去也还跟当地的经济水平有关，相信大家都知道，北上广的房价高但还是有许多人会去奋斗打拼，最主要的原因是当地经济水平高工资也多。而房价低的地区普通特点就是没有大型产业，而且本地的新鲜血液流动大，没有外来人口的引进，从而开发商只能够降低房价，以此回本减少损失。 小结：好了，以上就是关于天津津南房价暴跌原因的内容介绍了，希望对您提供1些帮助，相信以后在天津津南房价暴跌原因的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。 【输入面积，免费获取装修报价】 【输入面积，免费获取装修报价】 。
