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关于湖北省宜昌市现在的最新房价消息?深圳最新房价是多少深圳一手房二手房最新消息
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湖北省宜昌市现在的最新房价消息?深圳最新房价是多少深圳一手房二手房最新消息

湖北省宜昌市现在的最新房价消息?深圳最新房价是多少深圳一手房二手房最新消息

1年前

1、湖北省宜昌市现在的最新房价消息?

2手房销售价格涨幅位居全国第1，新建房销售价格涨幅位居全国第3。在深圳等1线城市“领跌”房价的9月，作为3线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅?据宜昌市房管局统计，2008年1-9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米; 宜昌市居民人均收入与房价比为1:8.8左右，1个仅有400万人口的地级市，房价为何会如此之高?在1线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访了相关部门。 1-9月城区新建住房(住宅)均价同比上涨10.26% 宜昌房价涨幅竟然位居全国第1，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊讶。据他提供的数据显示，2008年1-9月，宜昌市城区新建住房(综合)销售均价为 3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%;2008年1- 9月城区新建住房(住宅)销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为 2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。土地、融资、拆迁等成本居高不下宜昌房价为何如此坚挺?是什么原因让宜昌房价这么高?3峡大学经管学院老师王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不多，开发商土地成本过高。 “宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1:8.8，而发达国家仅 1:6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之1。 “今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与4大因素有关:1是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了建材价格和人工成本上涨的影响;2是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在;3是宜昌仍有部分相当强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进城人员购房需求等;4是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌置业兴业。2手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。采访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的1个暴利行业，这里面的行业成本和市场风险是1个复杂并长期存在的问题。交易速度放缓但降价空间不大据市房管局统计数据显示，2008年1-9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘1个月甚至连1套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房管局房政科宋科长的证实:“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1-9月，宜昌市2手房成交6555套，交易面积 89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间?3峡大学经管学院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊文胜也说:“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。” 市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从2季度以来下降是很明显的，在全国大的形势变化和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地1样有所下跌，于是持币观望;而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作为3线城市，房价的变化还有待进1步观察，不会像1线城市反应得那么快。据相关部门透露，目前市政府已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专题研究，以拿出1个客观、科学的情况报告，为政府决策提供依据。

2、深圳最新房价是多少深圳1手房2手房最新消息

可以关注房产交易中心。 2手房交易十大注意事项：

1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下1般是无效的。

2、土地情况是否清晰 2手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地1般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果1个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、交易房屋是否在租有些2手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到1个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这1点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟1凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

5、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是1种福利性质的政策性住房，在转让时有1定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有1定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

6、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及3气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

7、市政规划是否影响有些房主出售2手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

8、单位房屋是否侵权 1般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，2者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房1般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主1起侵犯单位的合法权益。

9、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在2手房贷款时，为买受人提供0首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确 2手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于1些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

3、深圳房价大跌的消息是真的吗?

千万别相信这个，我就在深圳中联地产上班。房价是不可能跌的。新1轮的泡沫正在产生，如果您是置业自住，那我可担保，现在买房肯定是很好的时机。如果您是炒房的，现在也没多大利润。总而言之，房价是不会跌的我在宝安西乡上班想买房子发信息给我。

4、2017房价走势最新消息

中国社会科学院2017年1月大资料房价指数显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。2017年1月大资料房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋於平稳。少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。从同比来看，3大热点区域近1年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大资料房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、渖阳5个城市房价同比涨幅低於20%，其中西安、大连、深圳、渖阳同比涨幅低於10%。但深圳近1年房价相对平稳，部分原因是因为需要消化2015年的过大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前5位。分区域板块看，样本城市京津冀综合指数同比上涨63.94%，长3角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，为近1年来3个领涨的热点板块。珠3角综合指数同比上涨14.97%，表现相对平稳。从环比来看，住房市场整体退热，1半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大资料房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、渖阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处於整体退热过程中。2017年1月，重庆房价环比出现异动，但由於调控政策及时加码，未来走势有待进1步观察。分区域板块看，样本城市中，京津冀综合指数环比上涨3.13%，长3角综合指数环比上涨1.46%，涨速相比2016年9月的小波峰总体表现出回落态势;珠3角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比下降0.19%，房价进入基本稳定区间。报告称，从中位数来看，大城市间房价差距高达十倍，部分特大城市进入超高房价时代，北京房价中位数逼近6万。大资料房价中位数显示，2017年1月，1线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第1，上海52429元/平方米居全国第2。而同样作为1线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另3个1线城市北京、上海和深圳的1半。作为副省级城市的渖阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之1。报告称，从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢复。主要城区大资料房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢复理性有关。（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领。

5、2016房价走势最新消息重庆升值潜力第1

即将到来的2016年，你知道哪些城市最具房价暴涨潜力吗？还没买房的你，是不是还在观望，看完这份名单，别再犹豫了！有3种城市的房价最具暴涨潜力：1是现在房价较之主流大城市，如京沪深穗等地不高或与其身份有异；2是即便现房价高也会有更大上升空间的；3是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。下边就为您盘点2015房价暴涨潜力惊人的城市。

1、重庆主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是1万5的概念。

2、广州昨日，广州市国土房管局公布了广州去年的1手楼价13100元/平方米，同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%，这1涨幅低于预定的年度楼价控制目标。不过，多数人觉得这1涨幅与自己的切身感受并不相符，有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。

3、海南与目前全国1线城市房地产价格的调整相比，海南房地产业有其特殊性。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯1性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第1个生态示范省，1流的人居环境成为居民“2次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。

4、武汉武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁，其经济和房地产发展1直处于中部省会城市前列。滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，3区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以，武汉的房价也将向6至8千进军，上升空间可期。

5、成都随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都,各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看，经历过地震之后，居民对房屋质量安全都有了新的认识，因此会出现相当1大部分的刚性需求。从目前开发现状及未来的开发前景来看，在武侯大道沿线、3圣乡区域、大源组团区域、新国宾板块、航空港区域、新沙河区域投资买房，升值潜力巨大。

6、天津未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第3个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的1些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的1个新的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。

7、深圳随着泡沫的不断被压缩，深圳楼市的量价将会调整至1个相对合理的水平。新房由于具有价格优势，开发商又具有营销的主动权，因此新房市场将继续强于2手房市场，2手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃2手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场，有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态，因此具有长线投资价值。

8、厦门厦门房价涨幅去年排名全国第5，仅次于北上广深。国家统计局昨日发布的房价变动情况显示，厦门新建商品住宅价格去年1年上涨了16.9%，涨幅排名全国第5，仅次于上海、北京、广州和深圳。值得关注的是，自前年6月以来，厦门新建商品住宅价格已连续19个月上涨。

9、北京数据显示，在全亚洲范围各城市中,北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上,北京的收益率为7%-8%；豪华住宅上，收益率为4%-6%；0售商业地产上，收益率为8%-10%；工业物业上为9.5%-11%。德勤认为，由于投资者的热情以及政策的推动，北京中长期市场前景仍然乐观。1

0、上海美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第5；在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第1。这1东方明珠的房地产投资价值可见1斑。上海2010年世博会将吸引约7000万游客；政府放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场，不论对投资者还是开发商都很有吸引力。（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息。