外媒聚焦中国楼市明年怎么走 房价拐点已现,2017年房价是跌还是涨？五大权威机构这样说

1、外媒聚焦中国楼市明年怎么走 房价拐点已现

我认为2017年中国房产与2016年小幅上涨，就算是很不错的成就了，房屋不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不1样。那些数万元1平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是1个人口由农村向县城、县城向2线城市，2线向1线城市流动的过程。而1线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有1线、2线、3线城市，只有1线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房。

2、2017年房价是跌还是涨？5大权威机构这样说

2016年即将过去，在这1年里，房地产市场1路向上，强劲上涨。在即将到来的2017年，房地产市场又将如何呢？从中金公司、国安君安、中信证券、瑞银证券、方正证券发布的报告来看，机构普遍认为在经历了2016年暴涨之后，2017年房地产市场将迎来调整。不过机构普遍认为，别指望房地产市场会大幅调整。 中金公司：2017房价不会跌 中金公司研究部分析员张宇在报告中对2017年房地产市场进行了预测：房价不会跌。2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。 中金认为新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。

1、2线城市：销售均价在2017上半年将维持平稳；销售面积在2016 年4季度和2017年1。

3、2017未来房价走势 1线城市房价持稳

业内分析，有4大推动因素支撑热点城市房价在下半年重回上升趋势：开发商资金充裕；1线城市与核心2线城市人口吸入能力，楼市短期内供应缺口难以得到根本解决；高地价带来的成本压力；政策的举措较为理性，低利率环境仍然存在，都将给未来的房价带来支撑。 这轮严厉调控在2017年依然会延续，由此带来的房地产销售、开工等指标都会出现全面下滑。因此，多家研究机构在预测报告中，均提出了“周期论”的观点，认为房地产市场从2017年伊始，已进入下行“小周期”。 但对于市场最为关注和敏感的房价，业内给出的答案却是非常统1：尽管成交量可能会大幅。

4、多家机构预判楼市正迎来拐点

平安证券认为，中国尚未进入加息周期，但严厉的房地产市场政策叠加折扣利率向上调整，对于房地产市场的负面冲击将较明显，前期房价上涨过快的1线和部分2线城市已进入调整周期。 国海证券研报指出，央行货币政策收紧信号相当于进1步确认宽松周期结束。从过去美国和日本经验看，历次房地产泡沫破灭过程中，货币收紧都是至关重要的条件。此外，过去政策托底房地产或将成为历史。1方面，各地严格执行限购政策，限制房地产住房信贷，房地产成交量大规模缩减；另1方面，1线城市开始严格限制人口流入，各地“两会”期间1线城市纷纷提出2020年人口的控制线。这意味着1线城市房地产需求未来将不会再大幅增加，房价（包括1线城市）将可能迎来长周期拐点。 深圳中原研究中心负责人告诉记者，受双重压力影响。

5、2手房源年末现急跌个案 称“楼市迎拐点”为时尚早

“东3环2011年新楼盘，降价100万。”“降价急售，朝阳公园东南3居室。”“降价110万！降价110万！小区楼王位置。”几日来，经纪人的各种降价信息纷至沓来，让市民王女士觉得这1次是动真格的了。 临近年关，北京2手房市场迎来1波降价，近1周来多个区域出现年内最低价房源，尤以大户型为主，100万元的降价幅度不算罕见。因价格下跌在1定程度上拉高了成交量，有中介经纪人宣扬楼市即将迎来拐点。记者在调查中发现，由于贷款政策所限，连环单成交难度依然较大，价跌虽能促成成交，但谈“拐点”为时尚早。 大户型降价百万属寻常 换房的想法，在王女士的心里盘旋9个月了。她1直在寻找合适的机会卖掉名下的两居室，在朝青板块换套大3居，“3月份，我找经纪人看过1阵房，但卖家对价格咬。

6、为何说12线城市房价的拐点已全面出现?

据报道，10月23日，国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落，业内人士表示，调控政策带来的12线城市房价拐点首次全面出现。 报道称，统计局数据显示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定，从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。 热点城市在8月份出现全面环比下调后，同比房价数据开始出现拐点：开始进入同比。