南充简装70平米二手房大概多少钱,四川南充高坪一套二手房成交价45万需要由买方缴纳的

1、南充简装70平米2手房大概多少钱

南充简装70平米2手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯1住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.。

2、4川南充高坪1套2手房成交价45万需要由买方缴纳的

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯1住房，买方是否首次购房，1般2手房交易需要交纳的税费：

1、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：1般情况是在200元内。

2、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满5年唯1减免）。

3、我在南充购买了1套82平米的2手房总价30万请问我要

契税按1.5%交，即4500元。所有过户税约25000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过5年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有1个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

4、南充和平桥2手房为什么便宜

房价便宜。4川南充的房价走势呈现着下跌的趋势，南充的房价还是非常便宜的，所以南充和平桥2手房比较便宜，2手房的平均价格是6651元平米。2手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。