青岛市区二手房交易满5年和满2年区别?最近想在青岛市区买套2手房。要70平米左右的,价格在8000左右~有合适的朋友介绍一下!不要老房子
1、青岛市区2手房交易满5年和满2年区别?
房子“满两年”和“满5年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。(注意:依据交易房屋性质而不同计税,应结合本地区实际情况参考本答案)
1、“满两年”需缴纳的税费:
1、契税。首套房/2套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;2套房>90㎡,征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。
2、“满5年”需缴纳的税费:
1、契税。首套房/2套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;2套房>90㎡,征收计税价的2%。
2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。不动产证或契税票出票“满5年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。
2、最近想在青岛市区买套2手房。要70平米左右的,价格在8000左右~有合适的朋友介绍1下!不要老房子
我是做房产销售的每平米7000左右 在嘉兴市区2手房是不太现实的。除非有急于1般出售的价格也很高。不会比新房便宜多少的,毕竟房子有70年产权。 你要,。
3、在青岛市区购买2手房可以落户吗
当然可以了,根据青岛2018年新政策,现在通过购房落户的形式落户青岛已经了没有12手房和有无贷款限制。只要你在青岛买了房子,即便是2手房,只要以前的房东把户口给迁移走你就可以上户口到房产上。在此过程中,如果你有啥不明白的地方,建议可以问下青岛落户管家。
4、外省退休人员在青岛市区购买2手房上户口需要办理哪些手续?
外省的退休人员在青岛区买的2手房,如果想上户口的话,必须到你现在这个房子的管辖地,市民中心的公安窗口去咨询。
5、外地72岁老年夫妻在青岛市区购2手房90平米可以上户口吗?
外地夫妻想要在青岛买房需要有青岛购房资格,即青岛户口或在青岛缴纳社会保险满1年; 如果满足以上购房条件,可以在青岛购房,购房后符合落户政策,可以上户口。 落户事宜详询派出所户籍科。
6、青岛市区的地铁边的小户型2手房有哪些?价格是多少?
展开全部 青岛市区的地铁边的小户型2手房找该类房源的具体方式,共分为3种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托1家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。 满意请采纳 谢谢。